Verkauft Verkauft - Herrliches Architekten-/Energiesparhaus, individuell & werthaltig

Objektdaten:

Beschreibung

Das Anwesen:
Außergewöhnliches, freistehendes Architekten-/Energiesparhaus in gepflegter, ruhiger Umgebung, hervorragender Gesamtzustand
Bauwerk: Massivbauweise und Ausstattung in bester Qualität
Baujahr 2006 durch die im Landkreis Deggendorf ansässige Fa. Praml Bau
Frei ab 1.1.2018

Das Erdgeschoss:

• Wohnflair, offen und großzügig mit weitläufiger Terrasse, teilüberdacht – zu jeder Tageszeit optimal nutzbar
• Offene Küche zum Essbereich hin, mit angegliederter Speisekammer
• Wohnzimmer mit offenenm Sichtdachstuhl und behaglichem Kachelofen
• Hauswirtschafts-/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten
• Windfang und Diele
• Gästezimmer
• Gäste-WC mit Dusche
• geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, elektr. Torantrieb und angegliedertem Geräteraum mit direktem Gartenzugang

Das Obergeschoss:

• 4 geräumige Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit angegliedertem, begehbaren Schrankraum

***Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse können Sie in unserem VIP-Bereich einsehen. Bitte fordern Sie hierzu Ihren persönlichen VIP-Zugangscode unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.

Lage

Pielweichs privilegiertes Wohngebiet der Gemeinde Plattling, begehrt und gefragt

• Angenehmes, ruhiges und kinderfreundliches Umfeld
• Grundstück ca. 1.000 m² in idealer Ausrichtung
• Naturnah und ruhig
• Das Grundstück liegt an einem ruhigen Anwohnerkreisel
• Sehr gepflegte Gartenanlage mit optimaler Süd-/Südwest-Ausrichtung
• Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Banken und unterschiedliche Vereine, wie Tennis- und Reitmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt
• Autobahnanbindung ca. 3 Minuten
• Entfernung Deggendorf ca. 12 km

Ausstattung

• Zentraler Kachelofen im Wohn-/Essbereich, von der Diele aus beheizbar
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett in den Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Duschbad im EG
• Vollbad im OG mit großer Dusche und Eckbadewanne, 2 Waschbecken
• Schrankzimmer, begehbar vom Elternschlafzimmer
• Elektrische Rollläden
• Elektrisches Garagentor
• Direkter Haus-/ und Gartenzugang von der geräumigen Garage
• Heizung: Grundwasser-Wärme-Pumpe von IDM
• Warmwasserunterstützung durch Solar möglich, Leerrohre vorhanden
• Optimale Süd-Südwest-Ausrichtung des Grundstücks

Energieausweis