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Landgasthof mit Potenzial sucht Gastronom mit Weitblick - Fränkische Schweiz

Wiesenttal

Objektdaten:

Nutzfläche:
ca. 927 m²
Objekt:
789-233G
Kaufpreis:
auf Anfrage
Provision:
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 %

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Gastronomie- und Wohnhaus im Gemeindebereich Wiesenttal mit ca. 2.242 m² großem Grundstück.

Gastronomiejuwel mit Potential - fränkische Schweiz.
"Ehemals Amtshaus, heute Gasthaus, zweigeschossiger
Bau auf Winkelgrundriss, Erdgeschoss massiv, Obergeschoss Fachwerk, Walm- und Satteldach, bez. 1706, im Kern spätmittelalterlich, Überformungen 20. Jh.Fr.“
So steht das Baudenkmal in - Denkmäler in Bayern - niedergeschrieben.

  • Baujahr ca. 1706 und ca. 1977
  • Gesamte Nutzfläche ca. 850 m²
  • Grundstück ca. 2.242 m²

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gasträume und die Wirtschaftsräume.
Im Obergeschoss sind derzeit 7 Gästezimmer und die Betreiber-Wohnung untergebracht.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Weitere Gästezimmer sind hier möglich.
Auf dem Grundstück sind 6 Garagen und weitere Nutzflächen vorhanden.
Traumhafter Blick von der Gast-Terrasse auf den tiefer liegenden Garten und das Umland von Streitberg.
Viele originalgetreue, historische Details sind erhalten.
Das gesamte Anwesen sollte für eine zeitgemäße Folgenutzung saniert werden.

Ideal für Investoren mit gutem Einkommen:
Das Ensemble sucht einen Liebhaber für historische Bausubstanz, der vor einer Sanierung nicht zurückschreckt, dafür jedoch Sonderabschreibungen nach § 7i bzw. 10f EStG, sowie Fördermittel des Landesamtes für Denkmalpflege geltend machen kann.

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E-Mail: info@schueren-immobilien.com

Lage

Gemeinde Wiesenttal, unverfälschte und vielseitige Urlaubsregion mit sehr hohem Freizeitwert für fast alle Sportarten und Ausflugsnahgebiet für den Großraum Nürnberg-Erlangen-Bamberg.

Energieausweis

Für dieses Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich